房地产虽受调控,龙头地产股仍有机会

金股期谈JGQT2020-07-03 06:12:42

地产股投资关注3方面


地产股走势波动大,资金博弈情况复杂,要做好投资必须结合基本面和技术面共同研判。基本面需关注3方面:

1、政策。当前房价有效控制的重点城市存在政策局部调整的空间,全年销售增速或在二季度见底,因为政策在今年下半年逐步边际改善可能性大。

2、业绩。龙头房企业绩增长确定性高,2015年至2017年经历了三年量价齐升,销售利润丰厚,低库存背景下的品牌房企去化率有较强保障,龙头销售增速将维持高位。

3、估值。企业内生性增长是影响房企估值的核心因素,龙头房企利润增长确定并且波动下降,市场会给予估值溢价,关注低估值的一线龙头房企。

板块反弹有力


板块指数今日强势反弹,上测60日均线压力,此前低位企稳后震荡向上,目前构筑了明显的上升通道,MACD指标在零轴下方金叉,可能上穿零轴,绿柱缩短,后期可望继续向上。


泰和集团——领涨龙头


去年公司所开发、销售的房地产项目主要处于一线及二线核心城市,同时有序进入强势省会城市,稳步推进公司全国性战略布局,泰禾院子等品牌进一步开枝散叶。虽然面对严厉的房地产调控和金融去杠杆的形势,公司重点布局的以北京为中心的京津冀地区、以上海为中心的长三角地区、以深圳为中心的珠三角地区,市场需求依然保持比较旺盛势头,公司所开发的产品和存货增值情况较为理想。技术上看,今日强势封涨停,后市将测试天线压力,继续偏强,主力做多意愿强烈,5、20日均线可能金叉,MACD指标走平,但绿柱缩短,后市可望继续上攻。


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